El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una fortaleza excepcional en 2024, especialmente en destinos codiciados como la Costa del Sol -Marbella, Fuengirola, Benalmádena-. Carol Property, líder en el sector inmobiliario, ofrece un análisis detallado de las tendencias que dominan este mercado, subrayando el continuo interés de los inversores internacionales y las significativas oportunidades que emergen en el horizonte para que aquellos que esten buscando comprar su casa en Costa del sol o sacar una hipoteca en el extranjero.
A pesar de las fluctuaciones globales, el encanto de las propiedades en España sigue siendo fuerte entre compradores internacionales. Según el Ministerio de Vivienda, las adquisiciones por parte de extranjeros alcanzaron uno de los niveles más altos en 2023, con 123.189 propiedades vendidas. Aunque esto representa un descenso del 8% respecto al año anterior, España mantiene una posición destacada en el panorama global.
El total de transacciones inmobiliarias en España en 2023 fue de 638.522, marcando un ligero descenso del 11% respecto al año anterior, pero aún así representando uno de los años más activos de la última década. Este volumen de actividad refleja la robustez y atractivo continuo del mercado inmobiliario español.
Introducida originalmente en 2005, la Regla Beckham ofrece un incentivo fiscal significativo para los profesionales extranjeros que eligen España como su hogar. Bajo este régimen, los expatriados pueden disfrutar de un tratamiento fiscal favorable durante sus primeros seis años de residencia. Este beneficio fiscal no solo se aplica a los ingresos generados en España sino también a la renta internacional, lo cual es un atractivo considerable para aquellos con ingresos sustanciales fuera de España.
"El encanto de las propiedades en España sigue siendo fuerte entre compradores internacionales. Según el Ministerio de Vivienda, las adquisiciones por parte de extranjeros alcanzaron uno de los niveles más altos en 2023, con 123.189 propiedades vendidas."
Bajo la Regla Beckham, los expatriados tributan como no residentes, pagando un tipo fijo del 24% sobre los primeros 600.000 euros de ingresos en España, con tasas más altas aplicables a ingresos superiores. Esta normativa se ha ampliado para incluir a una gama más amplia de profesionales y es ideal para empresarios y nómadas digitales que buscan optimizar su carga fiscal.
El mercado inmobiliario en lugares como Marbella, Benalmádena o Fuengirola no solo promete un estilo de vida lujoso sino también ventajas fiscales significativas a través de mecanismos como la Regla Beckham. Para aquellos que buscan una vida de alta calidad combinada con una planificación fiscal eficiente, España se presenta como un destino excepcionalmente atractivo. Es por eso que la costa del sol es lugar de inversiones inmobiliarias internacionales.
En Carol Property, estamos dedicados a guiarle a través del mercado inmobiliario español, asegurando que encuentre no solo una propiedad sino un hogar y un estilo de vida que se adapte perfectamente a sus necesidades. Explore la oportunidad de vivir y trabajar en uno de los entornos más hermosos y fiscalmente ventajosos del mundo.
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