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¡Hola! Soy Carolina Rodríguez, CEO de Carol Property, y quiero compartir contigo mi análisis del mercado inmobiliario español en 2025. Con mi experiencia internacional adquirida tanto en España como en Holanda, puedo afirmar que nuestro mercado continúa mostrando una fortaleza excepcional, especialmente en destinos tan codiciados como la Costa del Sol —Marbella, Fuengirola, Benalmádena.
En Carol Property, nos hemos consolidado como líderes en el sector inmobiliario gracias a nuestra pasión y compromiso. Hoy quiero ofrecerte un análisis detallado de las tendencias que dominan este mercado, subrayando el continuo interés de inversores internacionales y las significativas oportunidades que emergen para quienes buscan comprar su casa en Marbella, Costa del Sol o necesitan gestionar una hipoteca en el extranjero.
He podido constatar personalmente cómo, a pesar de las fluctuaciones globales, el encanto de las propiedades en España sigue siendo irresistible entre compradores internacionales. Trabajando con firmeza, humildad y flexibilidad, pero sobre todo con amor y pasión por lo que hago, he visto cómo según el Ministerio de Vivienda, las adquisiciones por parte de extranjeros alcanzaron un nuevo récord en 2024, con 135.762 propiedades vendidas.
Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado ligeramente, mi experiencia me dice que España mantiene una posición privilegiada en el panorama global, algo que confirmo en cada conversación con mis clientes internacionales.
Mi amplia experiencia comercial me ha enseñado a analizar los datos con precisión. El total de transacciones inmobiliarias en España en 2024 fue de 715.429, marcando un incremento del 12,03% respecto al año anterior, posicionándose como uno de los años más activos de la última década.
Este volumen de actividad refleja lo que siempre comento a mis clientes: la robustez y el atractivo continuo del mercado inmobiliario español no son casualidad, sino el resultado de factores únicos que hacen de nuestro país una opción inmejorable para vivir e invertir.
Desde Carol Property, con sede en Fuengirola, estamos en una posición privilegiada para observar de primera mano el dinamismo del mercado andaluz, una región que sigue siendo un imán para compradores nacionales e internacionales.
Como profesional que ha trabajado tanto en España como en el extranjero, conozco perfectamente el valor de los incentivos fiscales. Introducida originalmente en 2005, la Regla Beckham ofrece un incentivo fiscal significativo para los profesionales extranjeros que eligen España como su hogar.
Siempre digo a mis clientes internacionales que bajo este régimen, los expatriados pueden disfrutar de un tratamiento fiscal favorable durante sus primeros seis años de residencia. Este beneficio fiscal no solo se aplica a los ingresos generados en España sino también a la renta internacional, lo cual es un atractivo considerable para aquellos con ingresos sustanciales fuera de España.
"El encanto de las propiedades en España sigue siendo fuerte entre compradores internacionales. Según el Ministerio de Vivienda, las adquisiciones por parte de extranjeros alcanzaron un nuevo récord histórico en 2024, con 135.762 propiedades vendidas."
Mi experiencia trabajando con clientes internacionales me ha permitido entender profundamente cómo funciona la Regla Beckham. Bajo esta normativa, los expatriados tributan como no residentes, pagando un tipo fijo del 24% sobre los primeros 600.000 euros de ingresos en España, con tasas más altas aplicables a ingresos superiores.
Me emociona especialmente poder compartir que esta normativa se ha ampliado para incluir a una gama más amplia de profesionales y es ideal para empresarios y nómadas digitales que buscan optimizar su carga fiscal. Hablando inglés fluidamente, además de otros idiomas como portugués e italiano, puedo ayudarte a navegar estas complejas normativas fiscales sea cual sea tu país de origen.
Desde que fundé Carol Property, siempre he creído que el mercado inmobiliario en lugares como Marbella, Benalmádena o Fuengirola no solo promete un estilo de vida lujoso sino también ventajas fiscales significativas a través de mecanismos como la Regla Beckham. Para aquellos que buscan una vida de alta calidad combinada con una planificación fiscal eficiente, España se presenta como un destino excepcionalmente atractivo en 2025.
Es por eso que la Costa del Sol sigue siendo el epicentro de inversiones inmobiliarias internacionales, con un crecimiento sostenido que supera las expectativas de los analistas más optimistas.
En Carol Property, estamos dedicados a guiarte a través del mercado inmobiliario español, asegurando que encuentres no solo una propiedad sino un hogar y un estilo de vida que se adapte perfectamente a tus necesidades. Mi equipo y yo trabajamos con pasión y profesionalidad para ofrecer las mejores oportunidades, ya sea que busques comprar una casa en Fuengirola, una villa en Marbella o un apartamento de lujo en Benalmádena.
Explora conmigo la oportunidad de vivir y trabajar en uno de los entornos más hermosos y fiscalmente ventajosos del mundo. Con mi conocimiento de varios idiomas y mi experiencia internacional, estoy preparada para ayudarte a navegar por el mercado inmobiliario español y encontrar la propiedad perfecta que cumpla con todas tus expectativas.
Porque como siempre digo: si no tienes pasión y amor por lo que haces, no vale la pena. Y te aseguro que mi pasión es encontrar el hogar perfecto para ti en la Costa del Sol.
Carolina Rodríguez
CEO de Carol Property
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